《焦点访谈》 20171217 步步惊心“套路贷”
现在社会上有很多小额贷款公司，我们也经常会收到这些小贷公司的小广告。有些人着急用钱的时候，就会想到找这些小贷公司借钱，高先生就是其中一位。他只是借了45万元，可几个月后，家中那套价值好几百万的房产却被过户到了别人的名下，这是怎么回事？更可怕的是，这笔旁人看起来明显不合理的交易，对方却能拿出看似无可辩驳的法律证据：每一份合同上都有当事人的亲笔签名，每一笔借款都有银行的流水证明，每一份文书都经过了公证。这究竟是怎么回事呢？
今年60岁的高配玉一家四口住在70多平米的老房子里，他想给儿子和媳妇买套新房，东拼西凑却还差45万。一天，他在自家信箱里发现了一张来自雍皇投资有限公司的小纸条。
这位温老板，就是雍皇投资有限公司的负责人。通常像高配玉这样既没有公司也没有车子，只有一套住房的老人，想要贷到款是很难的，可这位温老板却很乐意给高配玉贷款，条件就是以房抵押。
如果房产是多人共有的，那么在当事人无法还款，贷款公司处置房产时，可能会产生麻烦，而房产证上就一个人，在后期处置房产时就方便了很多。随后，这位温老板又把高佩玉老人介绍给了自己的上级，一个叫作吴涛的人，进一步商量贷款的具体事宜。
高配玉看着满满的两袋子钱，彻底相信了吴涛的公司是真的有实力，就这样他在这家贷款公司办理了贷款。
就这样，原本只借45万的高配玉糊里糊涂地签下了九十万的借条。签完借条后，还没等他缓过神来，吴涛又赶紧带着他去了公证处。
就这样，高配玉连看都没看公证的内容是什么，就按照吴涛说的办完了公证手续，满心欢喜地跟着吴涛去银行取钱。本来应该拿到45万，但扣除介绍费、公证费和首月利息后，高配玉实际只拿到了419000元。一个月过去了，高配玉找吴涛还利息，吴涛却提出了重新走账的要求。
想着吴涛既然已经帮他还了钱，那么上次的借条作废重新再写一张借条也正常。而且自己每次去银行取完钱后，钱也确实都还给了吴涛的人。于是，高配玉听了吴涛的话，每个月都会去银行重新走账。
就这样每次去银行，都是吴涛的人先把钱存进高配玉账户里，然后再由高配玉取出，拿到车上再还给吴涛的人。一连走了五个月账后，吴涛突然带着一伙人来到了高配玉家里，并带来了一摞空白的文件。
高配玉在半哄半吓的状态下，签了这一堆文件，可没过几天，这伙人又带着一个叫汤勇的人再次上门。
高配玉接过房产证一看，才发现自己的房子已经不知不觉地被过户了。
像高佩玉这种借钱借丢房子的，可不只他一个人，很多老人都有类似的遭遇。李阿姨是因为要做“以房养老”的投资，这位田大爷是因为相信了“低息贷款”，他们都从小贷公司借了钱，结果把房子都借丢了。
上海警方对这一类的案件集中进行梳理，发现了这个以贷款为由实施诈骗的团伙。
原来，像吴涛这样的“套路贷”团伙从一开始就是冲着房子来的，那么他们又是如何一步步地套住这些被害人的呢？
开具虚高借条是套路贷的开始。就像高配玉，原本只借45万实际却签了90万的借条。在这些被害人签下的虚高借条中，借条上的借款金额常常是实际借款金额的几倍。
签完可以牵制这些借款人的虚高借条后，吴涛又带着高配玉去公证处，做了“借贷协议”公证和“房产委托”公证。从法律上讲，一旦做了借贷协议公证，高配玉还不上钱时他的房子就会被法院强制执行，做了房产委托公证，就等于把处分自己房子的权力交给了别人。
做了这两份公证后，无论还不还钱，吴涛团伙都能处置高配玉的房子。可是为了让之后的处置房产更加名正言顺，这套路还有第三步，制造流水。
从银行账目流水上看，吴涛团伙确实已经借了90万给高配玉，但这离高配玉房子的市值还差很远。而为了能够顺利地侵占整套房产，吴涛团伙还要进行套路的第四步，带着高配玉去银行重复走账。
套路进行到这里，高配玉的房子已经不知不觉地被过户了，但要真正侵占高配玉的房子，还要通过套路的第五步，哄骗高配玉签空白文书，这其中有房屋租赁协议、租金收条、押金收条等租房的文件，还有房屋买卖交易房款收据、预付房款收据等空白文书。
拿到可以合法侵占高配玉房产的这些文书后，就到了这个精心设计的套路的最后一步，上门清户。
踹门而入的人就是之前跟吴涛一起来高配玉家，威胁高配玉签那一摞空白文件的人，在吴涛这个团伙当中专门负责上门清户的。
为了打击此类套路贷案件的发生，上海市开展了打击这些以借贷为名进行非法牟利的“套路贷”。截止到目前，已经打掉了相应的犯罪团伙100余个，逮捕了340余人，涉案金额高达6个亿，而在打击过程中，犯罪团伙的“套路”也在升级。
隐藏在房产中介旗下，以“翻倍借条”垒高债务。套路随着打击在不断的翻新升级，那么普通老百姓怎么才能避免被套路呢？
巧取豪夺的套路贷，目标直接瞄上的是受害人几百万的房产。低息贷款、虚高借条、公证文书、重复走账，到最后强行清户。在这一个个骗局中，这一步步的套路都是为了给侵害别人财产的行为披上合法外衣，等受害人醒悟过来想要诉诸法律，往往因为证据不足，只能认栽，赔上房子。要真正遏制此类罪案的发生，刑事打击只是一个方面，我们也要提高自身的防范意识，特别是在法律文书上落笔签字的时候，更要谨慎从事。